Κωδικός ακινήτου: 1-381 - Κηφισιά Κεφαλάρι ΠΩΛΕΙΤΑΙ διαμέρισμα στον 1 ο όροφο συνολικής επιφάνειας 172.00 τ.μ. σε οικόπεδο 700 τ.μ. . Αποτελείται από 4 υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο και WC. Είναι κατασκευασμένο το 1974 με ενεργειακή κλάση Α και ανακαινίστηκε το 2024. Διαθέτει θέρμανση αυτόνομη - φυσικού αερίου, απεριόριστη θέα, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από μάρμαρο και πλακάκι, πόρτα ασφαλείας, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, ανελκυστήρα, κήπο, τζάκι, A/C, τριπλή ενέργεια, συναγερμό, τέντες, τριπλά τζάμια, ηλιακό θερμοσίφωνα, σκαλιά εισόδου, κάμερες, θυροτηλεόραση, ανοιχτωσιά, μπαλκόνια 65 τ.μ. απόσταση από πόλη 800 μέτρα απόσταση από αεροδρόμιο 19000 μέτρα - Τιμή: 690.000 €
172 τ.μ. κύριων χώρων | 234 τ.μ. συνολικής επιφάνειας με βεράντες | Οικόπεδο 700 τ.μ.
Σε ένα από τα πιο προσεγμένα και ήσυχα σημεία της Κηφισιά, αυτό το ιδιαίτερο οροφοδιαμέρισμα συνδυάζει την αίσθηση μιας αυθεντικής οικογενειακής κατοικίας με τη διαχρονική αξία μιας τοποθεσίας υψηλής ζήτησης. Η κατοικία ξεχωρίζει για τη λειτουργική διαρρύθμιση, τους φωτεινούς χώρους και τις μεγάλες περιμετρικές βεράντες που προσφέρουν ανοιχτότητα και φυσική συνέχεια ανάμεσα στο εσωτερικό και το εξωτερικό περιβάλλον. Η συνολική αίσθηση είναι ζεστή, ισορροπημένη και απόλυτα οικιστική, ιδανική για όσους επιθυμούν καθημερινή ποιότητα ζωής σε κομβικό σημείο των Βορείων Προαστίων.
PRIVILEGED LOCATION | ΣΗΜΕΙΟ ΠΟΥ ΣΥΝΔΥΑΖΕΙ ΗΡΕΜΙΑ & ΠΡΟΣΒΑΣΙΜΟΤΗΤΑ
Το ακίνητο βρίσκεται σε εξαιρετική θέση μεταξύ Κεφαλαρίου και Κηφισιάς, με άμεση πρόσβαση στην αγορά, σε χώρους εστίασης και σε όλα τα σημαντικά εμπορικά σημεία της περιοχής, διατηρώντας παράλληλα τον ήρεμο χαρακτήρα μιας καθαρά οικιστικής γειτονιάς.
• Πολύ κοντά στην Πλατεία Κεφαλαρίου
• Άμεση πρόσβαση στο εμπορικό κέντρο της Κηφισιάς
• Σε μικρή απόσταση από την αγορά της Νέας Ερυθραίας
Μία τοποθεσία που διατηρεί σταθερά υψηλή ζήτηση και προσφέρει πραγματική υπεραξία στον χρόνο.
ΕΣΩΤΕΡΙΚΟΙ ΧΩΡΟΙ | ΑΝΕΣΗ & ΛΕΙΤΟΥΡΓΙΚΟΤΗΤΑ
Η κατοικία αναπτύσσεται με τρόπο που εξυπηρετεί ουσιαστικά την καθημερινότητα, δίνοντας έμφαση στην άνεση, τη φωτεινότητα και την αίσθηση ευρυχωρίας.
Χώροι Υποδοχής & Καθιστικό
Το καθιστικό με το τζάκι και ο ευρύχωρος χώρος υποδοχής δημιουργούν ένα φιλόξενο περιβάλλον για στιγμές χαλάρωσης αλλά και για κοινωνικές συγκεντρώσεις. Οι μεγάλες μπαλκονόπορτες επιτρέπουν στο φυσικό φως να κυριαρχεί σε όλη τη διάρκεια της ημέρας.
Μεγάλες Περιμετρικές Βεράντες
Οι βεράντες αγκαλιάζουν την κατοικία και λειτουργούν ως φυσική προέκταση των εσωτερικών χώρων, προσφέροντας ανοιχτή θέα και αίσθηση ιδιωτικότητας.
4 Υπνοδωμάτια
Τέσσερα άνετα υπνοδωμάτια με σωστή διάταξη και καλούς αποθηκευτικούς χώρους καλύπτουν ιδανικά τις ανάγκες μιας οικογένειας.
Ανεξάρτητη Κουζίνα
Μεγάλη ανεξάρτητη κουζίνα με λειτουργική εργονομία και πρακτικούς βοηθητικούς χώρους, σχεδιασμένη για πραγματική καθημερινή χρήση.
Χώροι Υγιεινής
• Κεντρικό μπάνιο
• WC επισκεπτών
ΕΝΕΡΓΕΙΑΚΗ & ΤΕΧΝΟΛΟΓΙΚΗ ΑΝΑΒΑΘΜΙΣΗ
Το διαμέρισμα έχει αναβαθμιστεί ουσιαστικά σε επίπεδο ενεργειακής απόδοσης και τεχνολογικών υποδομών, εξασφαλίζοντας χαμηλότερο λειτουργικό κόστος και αυξημένη άνεση. Ενεργειακά Χαρακτηριστικά • Πλήρης θερμοπρόσοψη
• Θερμοδιακοπτόμενα κουφώματα αλουμινίου
• Τριπλά ενεργειακά τζάμια
• Νέες περιμετρικές τέντες Άνεση & Αυτονομία • Αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου
• Ηλιακός θερμοσίφωνας Ασφάλεια • Πόρτα ασφαλείας
• Προεγκατάσταση συναγερμού
• Θυροτηλεόραση
INVESTMENT VALUE | ΠΡΟΣΘΕΤΗ ΑΞΙΑ ΜΕ ΣΤΑΘΕΡΗ ΑΠΟΔΟΣΗ
Ένα επιπλέον πλεονέκτημα της κατοικίας είναι η συμμετοχή της σε ήδη μισθωμένους χώρους του κτιρίου, προσφέροντας σταθερή ετήσια απόδοση και ενισχύοντας τη συνολική επενδυτική δυναμική του ακινήτου. Πρόκειται για μία ολοκληρωμένη πρόταση κατοικίας που συνδυάζει ποιότητα διαβίωσης, εξαιρετική τοποθεσία και διαχρονική αξία, σε μία από τις πιο ισχυρές αγορές κατοικίας των Βορείων Προαστίων.
